Vysoké ceny nemovitostí nutí zájemce o vlastní bydlení přistupovat ke kompromisům. Musí zvolit menší obytnou plochu, menší nebo žádnou zahradu, horší technický stav domu anebo právě méně populární lokalitu.
To může znamenat nejen nižší komfort bydlení a ztrátu času kvůli neustálému dojíždění, ale v určitých případech i výdaje navíc, které se časem mohou vyšplhat tak vysoko, že se „levné“ bydlení nakonec pěkně prodraží.
Rozdíly v cenách nemovitostí jsou u nás velmi výrazné a stále rostou. Vlastní bydlení ve velkých městech a atraktivních regionech je tak pro stále více lidí prakticky nedostupné. Zatímco v Praze se běžně setkáte s cenou 160 000 Kč za metr čtvereční (u novostaveb), v méně „populárních“ oblastech to bude polovina, i méně.
A pořídit si v příhodné oblasti rodinný dům? V Praze takřka nemožné – stál by vás kolem 20 milionů. Obdobnou stavbu pořídíte za hranicemi Středočeského kraje i za čtvrtinu. Jen stačí, aby dům stál až za cedulí „Vítá vás Ústecký kraj“. Na začátek Prahy odsud dojedete do 50 minut. Tedy pokud není ranní nebo odpolední dopravní špička.
Taková lokalita má své nesporné výhody:
Ale pak je tu druhá strana mince – ostatně, když je nějaké bydlení levné, vždy to má svůj důvod.
Uvedli jsme přehled hlavních výhod a nevýhod. Nyní už bude na každém, aby bez emocí a pragmaticky posoudil, co pro něj osobně bude výhodnější.
Někdo se třeba idylické představy o vesnickém domě se zahradou rychle vzdá, když si uvědomí, jak by mu ve skutečnosti chyběly „výdobytky“ moderní civilizace. Třeba si skočit do blízké večerky pro mléko, zajít si do kavárny nebo nemuset řešit, jak se po večerní party dostane domů, když požil alkohol a nemůže řídit.
Ale nejsou to jen maličkosti, kterým se vždy dá nějak přizpůsobit, nebo si některé záležitosti prostě odpustit. Velkou roli budou totiž hrát náklady na dopravu – zejména, pokud musíte denně cestovat za prací a k tomu třeba i rozvážet děti do vzdělávacích zařízení.
Modelový příklad: denní dojíždění do práce 70 km z Ústeckého kraje na okraj Prahy. Uvažujme, že rodina jezdí pouze jedním autem (nebo že do práce musí dojíždět jen jedna osoba).
Někdy je stěhování do odlehlejší lokality prakticky jedinou možností, jak důstojně bydlet. Ale pouze za předpokladu, že nevýhody nepřeváží nad výhodami, a že vás kvůli nákladům navíc nevyjde ve výsledku dráž než bydlení ve větším městě.
Takové řešení se vám může vyplatit, jestliže:
Levné bydlení může být levné jen zdánlivě. Když si však srovnáte vlastní priority, propočítáte náklady a pokusíte se udělat si výhled na následujících 10 let, určitě neprohloupíte. Pokud vám nebude chybět ruch velkoměsta, absence některých služeb a obchodů, ani vadit dojíždění, může být pro vás bydlení v odlehlejším regionu ideální.
Ostatně: lidí je hodně a nemohou všichni bydlet v Praze nebo dalších velkých městech. A možná je právě toto cesta, jak znovu oživit český venkov. Návrat obyvatel do vylidněných obcí může podpořit lokální ekonomiku a zároveň nabídnout kvalitní a klidné bydlení za rozumnější cenu.
Pokud realisticky zvážíte své životní náklady i preference, může být rozhodnutí přestěhovat se do odlehlejší oblasti nejen osobním přínosem, ale i malým krokem k oživení míst, která si zaslouží druhou šanci. Možná se tak podaří přetnout začarovaný kruh příčin, proč jsou některé regiony takřka městy duchů. Pomoci s tím mohou i moderní technologie, které umožňují lidem větší flexibilitu, aniž by museli například denně dojíždět do kanceláře.
Zdroje:
CBAmonitor.cz
Investropa.com
Malé byty, podkroví, tiny houses i zahradní domky. Small space living má mnoho podob – jak se žije „v malém“ ve světě a jaké možnosti máme dnes v Česku?
Výstavba domů a bytů v Česku sice mírně ožívá, přesto však nedokáže pokrýt vysokou poptávku. Jak se bude dál vyvíjet realitní trh v roce 2026? Bude bydlení dostupnější pro běžné domácnosti?
