Túje udržuje v přiměřeném tvaru a výšce každoročním sestřihem, ve zhruba metrovém odstupu od sousedního objektu. V dobré vůli umožnil notorické stěžovatelce vstup na svůj pozemek za účelem realizace zateplení jejího objektu.
Zateplení s tepelnou izolací z expandovaného polystyrenu na již velmi starém objektu proběhlo bez řádného stavebně technického průzkumu a bez odborného návrhu, podloženého tepelně technickým výpočtem projektu. Samozřejmě chybělo i stavební povolení. A co víc, zateplení přesáhlo o 20 cm na pozemek souseda.
Stalo se tak v době, kdy túje již 10 let v klidu vegetačně fungovaly a během této doby stěžovatelka nevznášela žádné stížnosti.
Objekt, postavený před 70 lety (tehdy buď s nedostatečnou nebo nyní s již dožilou izolaci proti zemní vlhkosti), byl nyní excelentně zadušen expandovaným polystyrenem, který neumožňuje uvolňování vlhkosti do exteriéru. Ve zdi se začala kumulovat vlhkost a projevila se v interiéru, a to ukázkově – až do výše 2,5 m.
Stěžovatelka si tak vytvořila důvod ke svému obvyklému chování. Po řadě kroků v podobě stížností na stavební úřad, aby vyzval k pokácení tújí, protože jsou příčinou zvýšené vlhkosti – podala prostřednictvím advokáta soudní žalobu.
Když pomineme uvedené věcné a časově právní, jakož i technické argumenty proti tvrzení stěžovatelky, pak rozkošné bylo podání žaloby se dvěma protichůdnými a navzájem si odporujícími petity (petit – část žaloby, obsahující návrh na vydání rozsudku soudem). Jeden zněl na zdržení se imisí a druhý na vykácení tújí jako zdroje vlhkosti.
Soudce se dobře bavil. Již tvrzení, že túje přitahují vlhkost, kterou pak posílají do přilehlé stěny, mu samo o sobě připadalo zcestné. Proto advokáta rád pokáral za právně nekompetentní žalobu.
Tak opět jeden ze zábavných případů, říkal jsem si. Uvidí se, zda se bába stěžovatelka nebude odvolávat, a to velice pravděpodobně na radu advokáta, pro něhož už byla a určitě i nadále bude dobrou fakturační položkou. Takže odvolávat se jistě bude – až do poslední možné instance.
Díky této kauze mám navázané dobré kontakty s vědeckými pracovišti, schopnými prokázat množství vlhkosti spotřebované/odpařené tújemi. Získal jsem i znalost latinského názvu túje – Thuja occidentalis (lidé používají i různé další tvary jako například tůje nebo thuje) nebo vědomosti o rychlosti jejího ročního růstu. Jsou prostě případy, kdy se soudní znalec zprostředkovaně musí stát i odborníkem na vegetační existenci konkrétního rostlinného druhu.
Následně se objevil případ, kdy si soused naopak stěžoval na vlhnutí objektu, zapříčiněného odstraněním tújí poblíž hranice souseda.
Autor: Doc. Ing. Vladimír Tichomirov, CSc. LL.M.
Znalec v oboru stavebnictví
Docent pro obor soudní inženýrství
Autorizovaný inženýr pro obor pozemní stavby
Kandidát věd pro obor stavební fyzika
Inženýr pro obor stavební hmoty
Rozhodce a mediátor
www.tichomirov.com
Rekonstrukce se netýkají jen nových majitelů starších domů či bytů. Každá stavební konstrukce se časem opotřebovává a volá po opravách. Jak při rekonstrukci postupovat, aby byla úspěšná?
V letošním roce proběhl již 15. ročník ankety "Čtenáři Receptáře doporučují", který se setkal s velkým zájmem. Do on-line hlasování se od 26. března do 30. dubna 2024 zapojilo celkem 7843 respondentů.
