Situaci s bydlením se majitel rozhodl řešit nástavbou a přístavbou původního domu. Jeho snaha ale skončila pohromou. Nová střecha má tolik chyb, že je neopravitelná. Tahle rekonstrukce je nepovedená.
Poučte se z praxe a zjistěte, jak to dopadne, když zvolíte realizační firmu s neprofesionálním přístupem. Její cenová nabídka pravděpodobně bude lákavá. Jenomže pořád platí rčení: „Nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci.“ Dnes už to ví i majitel z našeho příběhu. Střechu, která by bezpečně chránila jeho i jeho majetek, si bude muset nechat zhotovit znovu.
Realizační firma se při stavbě krovu nedržela projektu a navržených detailů. Celou rekonstrukci provedla podle sebe. Přitom nerespektovala ani základní tesařská pravidla, jako například osedlání krokví. Taky provedení kleštin a spoje v hřebenové části neodpovídá kvalitnímu provedení. Námitky ale zhotovitel odmítl tvrzením, že jde o nejlepší možné řešení, tj. klasickou stolici se středovými vaznicemi, podepřenými sloupy. Jenže sloupky jsou postavené v některých místech pouze na stropě, bez podpory nosnou zdí pod stropem! Vady vykazuje i pozednice, která se na novém věnci přetáčí, a navíc je pro ni použité dřevo i s kůrou!
Doplňková hydroizolační vrstva (fólie DHV) nemá správně provedené detaily v napojení na komín. Napojení u okapu na okapní plech vůbec neexistuje, protože oplechování chybí, a tak fólie končí v římsách.
Fólie DHV není slepená, takže neprůvzdušnost není zajištěná a do střechy se dostává studený vzduch s vlhkostí. Kde by naopak proudění vzduchu mělo být zabezpečené, tak tam nefunguje. U okapu totiž chybí větrací pás a větrací mřížka, není provedený ani odvětraný hřeben.
Na střeše je použitá skládaná betonová krytina. Jenže na přístavbě přechází klasická sedlová střecha do pultové s nízkým sklonem a na té tašky nemají vůbec co dělat. Jejich bezpečný sklon takové instalaci prostě neodpovídá. A co víc, v této problematické instalaci chybí podtěsnění kontralatí a provedení vodotěsného podstřeší!
U nepovedené rekonstrukce nedopadla dobře ani pokládka střešních tašek v ploše. Takže nepěkný je i vizuální vzhled střechy. Prvotní impulz špatné pokládky je ve špatném rozměření a nalaťování střechy. Zámky střešních tašek jsou pak příliš těsné nebo naopak volné a krytina nefunguje správně. Úplné faux pas je přiřezání tašek v místech, kde to „zkrátka nevyšlo“, takže pod hřebenem se žebra sbíhají! A to ještě není všechno, v okapní hraně chybí střešním taškám spona proti větru, která je chrání před podfouknutím.
V ploše střechy je instalovaný odvětrávací komínek, jenže chybí jeho napojení na potrubí z interiéru. To končí volně v půdním prostoru a představuje zde jednak zdroj vlhkosti, ale taky zápachu.
Totéž platí pro speciální anténovou tašku. Ta je ve střeše použitá, jenže bez antény. To by nebyl takový problém, třeba se jedná o přípravu na budoucnost. Jenže zhotovitel nepoužil ochrannou krytku (záslepku) nevyužitého otvoru pro anténu, takže tudy zatéká.
Realizační firma byla na štíru nejen s pokrývačským a tesařským řemeslem, ale nešla jí ani klempířina. Oplechování komínů vůbec neodpovídá pravidlům pro provádění tohoto detailu. Na styku střechy se stěnou a v přechodech sklonu střešní roviny není použité oplechování, které tyto detaily bezpečně zajišťuje.
Samostatnou kapitolou pak jsou podokapní žlaby. Jednak jsou uložené na přetočených hácích, které zcela nesmyslně procházejí římsou. Takový detail je vždy zdrojem budoucích problémů. Spíš absurdní, než chybné je pak provedení podokapního žlabu podél štítové zdi. Sem z plochy střechy žádná voda neteče, takže tahle instalace nemá žádný účel! Že by investor nevěděl, co s penězi?
Použité žlaby jsou z pozinkovaného plechu a podle pravidel musí být spoje takových žlabů pájené a nýtované. Jaká je skutečnost? Je použitý jen lepicí pás, což je řešení provizorní a nepřípustné.
Už jen z uvedeného výčtu, a to zdaleka nejsou všechny zjištěné vady, je jasné, že střecha na tom vůbec není dobře. Přizvaný soudní znalec ji proto zhodnotil tak, že střecha není v pořádku, a navíc doporučil, aby ještě statik posoudil krov.
Chyby zde nevznikly vadami materiálů. Problémem nepovedené rekonstrukce je neodborná montáž realizační firmou. Ta naprosto ignorovala platné normy, Pravidla pro navrhování a provádění střech i montážní návody výrobců. Firma by celou realizaci měla provést znovu a na své náklady! Pokusy o pouhou opravu by ale měla pustit z hlavy, tahle střecha je totiž neopravitelná. Jediný možný postup pro zajištění dlouhodobě bezproblémového stavu střechy představuje ji celou rozebrat a zhotovit v souladu se všemi platnými technologickými předpisy.
Nezbytný je přitom ovšem spolehlivý technický dozor investora, který bude na práci realizační firmy dohlížet! Je nad slunce jasnější, že investice do technického dozoru se majiteli rozhodně vyplatí.
Při výběru realizační firmy vsaďte na její reference a důkladně si ověřte její spolehlivost. Ušetříte tím čas, nervy i peníze.
Zdroj: Roman Kučera, soudní znalec pro obor Stavebnictví, specializace střechy
Neobyčejně obyčejné prázdniny aneb Co dělat v létě a báječně si to užít, i když ho nebudete trávit na pláži ve stínu palem.
Víte, že ledové nápoje nebo zmrzlina vás spíš zahřejí, než osvěží? Jak se ochladit v horku, aby to bylo skutečně účinné a nepřivodili jste si zdravotní potíže? Zkuste staletími prověřené metody.
