Střešní plášť terasy je koncipovaný jako jednoplášťová, plochá a pochozí střecha. Na nosné železobetonové konstrukci má položený SBS modifikovaný asfaltový pás s nosnou skleněnou vložkou a na něm je vyspádovaná tepelná izolace z pěnového polystyrenu. Ta je shora chráněná další vrstvou SBS modifikovaného asfaltového pásu s nosnou skleněnou vložkou, na ní je separační vrstva z netkané geotextilie a finální hydroizolační vrstva z PVC-P folie. Tím zhotovitel svou práci ukončil a pokračování bylo na majiteli terasy.
V původním projektu byla jako pochozí vrstva terasy uvedená dlažba na podložkách. Jenže nový majitel se rozhodl pro změnu a zvolil si trávník. Postupoval tak, že na hotovou hydroizolaci z PVC-P fólie položil 2 vrstvy separační geotextilie, a protože mu to připadalo dostatečné, tak hned pokračoval zeminou. Navezl ji v tloušťce zhruba 11 cm a základ pro trávník tím měl hotový.
Ještě musel vyřešit odtok vody pro navýšenou skladbu vrstev. I tady vsadil na jednoduché řešení a do stávajících střešních vpustí vložil asi 15 cm vysoké plastové trubky.
Přizvaný znalec zjistil, že prvotní chyba byla už v návrhu střešní skladby. Použití samolepícího SBS asfaltového pásu s vysokým difúzním odporem jako podklad pod PVC-P fólii vytváří ve skladbě střechy nepříznivý vlhkostní režim. Dochází zde ke kondenzaci vodních par z interiéru, která se ale během roku nestihne zcela vypařit a hromadí se v konstrukci. V extrémním případě může zatékat do interiéru případnými netěsnostmi v parotěsnicí vrstvě.
Na místě bylo také potvrzeno, že jednotlivé vrstvy ve střeše nejsou dostatečně oddělené. Kvůli tomu se asfalt z SBS pásu v některých místech dostal až ke spodnímu líci fólie. Jenže fólie se s asfaltem nesnáší. Při kontaktu obou materiálů dochází k migraci změkčovadel z PVC-P fólie směrem do asfaltové hmoty. Fólie křehne a ztrácí svou hydroizolační funkci.
Skladba zelené střechy je zcela nestandardní. Zcela postrádá drenážní a navazující filtrační vrstvu. Kvůli tomu za deště hrozí výrazné riziko zaplavení zeminy vodou. Situaci navíc zhoršují neúčinné odtoky vody, a to z toho důvodu, že sice mají správně použité plastové ochranné šachty, jenže kolem nich chybí vrstva z kačírku. Místo toho až k nim doléhá zemina. Proto se vyplavenou zeminou výrazně zanášejí. Nastoupáním hladiny vody na terase kvůli špatnému odtoku se zvyšuje riziko zatékání netěsnostmi ve střeše, a to nikoliv pouhým stékáním, nýbrž tlakem.
Saturaci zeminy vodou hned v prvopočátku způsobilo provizorní použití plastových trubek jako nástavců střešních vtoků. S horní hranou až nad úrovní zeminy bránily odvodu vody, která se tím zcela nasytila.
Zkoušky provedené znalcem potvrdily netěsnosti ve vytažení hydroizolace na svislé konstrukce, zejména pak u terasových dveří. Svislé vytažení postrádá jakékoliv další ochranné prvky, případně zatmelení. Nelze se tedy divit, že při nastoupání hladiny vody na terase dochází k zatékání.
Potvrdila jej souvislá hladina zatečené srážkové vody na povrchu SBS modifikovaného asfaltového pásu na stropní konstrukci. Tepelná izolace z pěnového polystyrenu kvůli tomu vykazuje vlhkost přes 21 %, přičemž norma ČSN 73 0540-3 pro tento materiál připouští pouze 5,4 %. Polystyren nasycený vodou ztrácí svou izolační funkci.
Oprava tekoucí terasy znamená kompletně demontovat celou skladbu střešního pláště, a to až na úroveň spodních parotěsnicích asfaltových pásů. Pak teprve je možné provést novou pokládku podle platných předpisů.
To není malý stavební zásah a nebude ani laciný. Jestli půjde na vrub zhotovitele či majitele rozhodnou právníci, podle znění uzavřených smluv. Z technického hlediska ale mají podíl na zatékání oba subjekty.
Zdroj: Roman Kučera, soudní znalec se specializací na střešní pláště, člen Cechu KPT ČR
Společnost LS Systém CZ, s.r.o. je dlouholetým distributorem izolačních materiálů značky Bauder pro český trh, logicky tak tuto společnost přizvala i coby dodavatele uceleného řešení pro specifickou s...
Ve střešním souvrství ploché střechy je nejdůležitější součástí hydroizolační vrstva. Pro povlakové krytiny se nejčastěji používají modifikované asfaltové pásy a fóliové materiály.
