Je lepší pořídit si bungalov, nebo patrový dům?

Plánujete stavbu rodinného domu a přemýšlíte, jestli zvolit bungalov, nebo patrový dům? Nejste sami. Tato otázka rozděluje stavebníky do dvou táborů – jedni nedají dopustit na pohodlí přízemního bydlení, druzí zase preferují úsporu zastavěné plochy díky patrovému domu.

Oba typy mají své výhody i nevýhody, které mohou být rozhodující v závislosti na vašem životním stylu, velikosti pozemku, rozpočtu i plánech do budoucna. Ve článku si podrobně porovnáme klíčové rozdíly, abyste se mohli rozhodnout s co největší jistotou.

Bungalov, nebo patrový dům: výhody a nevýhody bungalovů

Bungalovy v ČR jsou trochu kontroverzní téma. Zatímco pro jedny jsou symbolem moderního bydlení s nádechem exotiky, pro jiné jsou cizorodým prvkem, který hyzdí tradiční ráz našeho venkova. Přečtěte si krátké zamyšlení o tom, zda bungalovy patří do české krajiny.

Problematika to rozhodně není černobílá – bydlení v bungalovu má své výhody i nevýhody. Pojďme si je stručně rozebrat.

Výhody bungalovů

• Rychlejší výstavba. Bungalovy jsou přízemní, případně 1,5podlažní, mají tedy jednodušší konstrukci. Jejich zakládání je snazší, mají menší množství nosných konstrukcí, odpadá stavba schodiště. Hrubá stavba bývá tedy rychleji hotova a v případě montovaných dřevostaveb můžete během několika měsíců bydlet.
• Bezbariérovost. Bungalovy jsou ideální pro rodiny s malými dětmi, pro seniory nebo obecně pro osoby s omezenou pohyblivostí. A pro všechny, kterým se nechce ztrácet čas a energii neustálým běháním po schodech.
• Snadnější údržba. Díky absenci schodů se dům lépe udržuje, snáze se v něm přemisťují objemnější věci. Na údržbu jsou lépe přístupná i všechna okna, okapy a střecha.
• Pohodlné propojení s exteriérem. Pokud máte francouzská okna, můžete mít ze všech místností v domě přímý vstup na zahradu a můžete se dívat přímo do zeleně.
• Vytápění nebo chlazení domu může být snazší, protože všechny místnosti jsou v jedné úrovni, proto se teplo nebo chlad budou šířit rovnoměrně. Zároveň nebudete muset udržovat tak vysoký tlak v otopném systému, jako kdybyste vytápěli více podlaží.

Nevýhody bungalovů

• Bungalovy potřebují větší zastavěnou plochu. Pokud tedy chcete ušetřit místo a nebo peníze za pozemek, nebude to ideální volba. Bungalov zároveň potřebuje pokud možno rovný terén. Svažitější pozemek tak může vyžadovat terénní úpravy, které celý projekt prodraží a zkomplikují.
• Budete muset počítat s vyššími náklady na základovou desku i střechu – obojí bude mít větší plochu.
• Dům bude mít také větší plochu obálky budovy, což znamená, že bude mít v zimě vyšší tepelné ztráty a v létě se zase může snáze přehřívat.
• Menší soukromí a klid – místnosti jsou blízko u sebe, je tedy méně možností, jak oddělit denní a noční zónu. To může být problém zejména pro rodiny s malými dětmi nebo se členy, kteří mají odlišné denní rytmy (např. v důsledku práce na směny).
• Pocitově nižší bezpečnost. Sepětí s přírodou v přízemních místnostech může být romantické, dokud nepřijde tma. Různé stíny a křoví hýbající se ve větru nebo vlivem přítomnosti nočních živočichů mohou v dětech nebo i citlivějších dospělých vyvolat pocity ohrožení. Ložnice v patře oproti tomu poskytuje dojem většího bezpečí a izolace od strašidelných stínů v zahradě.

Bungalov, nebo patrový dům: výhody a nevýhody patrových domů

Výhody patrových (vícepodlažních) domů

• Úspora místa na pozemku. Patrový dům znamená menší zastavěnou plochu a tedy více prostoru pro zahradu. Hodí se i do hustě zastavěných oblastí, kam by se bungalov ani nevměstnal.
• Nižší náklady na střechu – střecha bude mít menší plochu, takže bude potřeba méně střešní krytiny.
• Možnost oddělit denní a noční zóny. Ložnice a dětské pokoje bývají obvykle nahoře, obytné prostory a kuchyň dole.
• Nižší náklady na vytápění a chlazení. Díky menší ploše obálky budovy jsou nižší tepelné ztráty. V létě zůstává spodní patro často chladnější i bez aktivního chlazení.
• Lepší výhled z vyšších pater a zároveň větší pocit bezpečí, máte-li ložnice nad úrovní terénu.

Nevýhody patrových domů

• Vyšší náklady na výstavbu – složitější konstrukce, často dražší realizace i práce. Častěji se řeší složitější technické detaily (např. statika, vedení rozvodů přes patra apod.) a více konstrukčních prací (stropy, schodiště atd.).
• Delší výstavba. Postavit patrový dům, zejména zděný, trvá výrazně déle než bungalov. Doba výstavby se prodlužuje o kroky navíc, jako je bednění stropů a nutnost zvedání materiálu do výšky.
• Dům není bezbariérový. Schody jsou nevhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí, mohou být i bezpečnostním rizikem nejen pro děti. Stačí, když se vám pes nebo kočka zamotá pod nohy nebo vám uklouzne pantofel.
• Náročnější údržba. Úklid schodiště, přenášení objemnějších věcí z patra do patra stejně jako údržba oken nebo střechy představuje námahu navíc i bezpečnostní rizika pádu z výšky.
• Složitější vytápění a chlazení, které se bude muset vypořádat s přirozenou stratifikací tepla v jednotlivých patrech. V zimě i v létě bude chladněji ve spodních patrech, zatímco nahoře se bude držet teplo (což je přesně naopak, než jak by to bylo potřeba – v obytných místnostech upřednostňujeme větší teplo, zatímco v ložnicích potřebujeme chladněji). To si žádá promyšlené technické řešení a ideálně zónové vytápění, které umožní tyto rozdíly odstranit.

Je tedy lepší bungalov, nebo patrový dům?

Na otázku, zda je lepší bungalov, nebo patrový dům, neexistuje univerzální odpověď. Obě varianty mají svá specifika a hodí se pro jiný životní styl, rozpočet i pozemek. Bungalov nabídne pohodlí přízemního bydlení bez schodů a rychlou výstavbu, ale vyžaduje větší parcelu. Patrový dům naopak šetří místo na pozemku a umožňuje oddělit jednotlivé zóny, ale jeho výstavba bývá delší a technicky náročnější.

Než se rozhodnete, dobře si ujasněte své priority – ať už jde o rychlost výstavby, bezbariérovost, teplotu v interiéru nebo třeba soulad s okolní zástavbou a krajinou. Ať už zvolíte bungalov, nebo patrový dům, klíčem k pohodlnému bydlení je vždy dobře promyšlený (a zrealizovaný) projekt.