Jakou životnost mají rozvody vody v domě? Kdy už riskujete zdraví nebo potopu?

Rozvody vody v domě bereme mnohdy jako samozřejmost – jako neviditelnou součást domácnosti, o níž, dokud dobře slouží, vlastně ani nevíme. A pokud jsme dům sami nestavěli, ale pořídili stávající nemovitost, možná jsme ani nikdy nepřemýšleli o tom, jak takové rozvody vlastně vypadají, z čeho jsou a jak dlouho vydrží.

Jenže voda se zázračně netvoří v kohoutku – a její rozvody nejsou věčné. Stejně jako třeba rozvody elektřiny nemají tak dlouhou životnost jako kvalitně postavený dům. A pokud už dosluhují, mohou vám začít působit potíže – provozní a možná dokonce i zdravotní.

Životnost vodovodního potrubí podle použitého materiálu

Není potrubí jako potrubí. Vlastnosti a životnost rozvodů vody se výrazně liší podle použitého materiálu. Vliv ale mají i další aspekty, které můžete (částečně) ovlivnit.

Do novostaveb se dnes nejčastěji volí PEX, měď nebo kombinace plastu a hliníku. Jsou to všechno materiály, které splňují současné hygienické i technické požadavky, a vydrží dostatečně dlouho.

• PEX –  díky ohebnosti materiálů je potřeba méně spojů, takže je i menší riziko vzniku netěsností. Montáž je rychlá a levná. Životnost je však kratší než u mědi.
• Měď je prémiový materiál s velmi vysokou mechanickou odolností a dlouhou životností. Nevýhodou je vyšší cena materiálu i práce a citlivost na kvalitu vody (problémem může být nízké pH).
• Al-PEX (kombinace PEXu a hliníku) je kompromis mezi dvěma výše uvedenými variantami. Má menší teplotní roztažnost než samotný plast; dá se ohnout a nadále drží tvar. Cena je nižší než u mědi a vyšší než u čistě polyethylenu.

Problémem jsou staré rozvody ve stávajících domech

Pokud stavíte nebo si pořizujete novostavbu, snadno si ohlídáte, jaké materiály budou použity. A v podstatě máte jistotu, že pokud byly rozvody provedeny správně, budou vám dobře sloužit celý život.

Problém ale může nastat u starších domů, kde už potrubí „něco pamatuje“, navíc může být i z nevyhovujícího materiálu. Například olověné trubky, které se u nás používaly až zhruba do 2. světové války, uvolňují do vody olovo, jež je pro lidský organismus toxické. Může způsobovat poškození nervové soustavy, ledvin nebo například vysoký krevní tlak. Obzvlášť nebezpečné je pro děti a těhotné ženy.

Rekonstrukce rozvodů vody sama o sobě až tak nákladná není (začíná už na cca 45 tisících korunách). Problémem budou spíš související stavební zásahy – bourání drážek, opravy omítek, podlah, obkladů a další dokončovací práce, které mohou celkový rozpočet klidně i zdvojnásobit.

Jestliže tedy kupujete starší nemovitost, určitě se zajímejte o to, jak staré jsou rozvody vody v domě, a z jakého jsou materiálu.

Co bylo běžné

• Až do cca 40. let 20. století se běžně používaly olověné trubky.
• Ty pak v 50. letech nahradila pozinkovaná ocel, která se používala cca do 70. let. Ani ta není ideální – již bude na hranici životnosti a pokud se zinková vrstva naruší, začne potrubí zevnitř rezivět a zanášet se usazeninami. To zhorší kvalitu vody, ale také zvýší riziko havárie.
• Novější nebo rekonstruované domy již budou mít trubky pravděpodobně z plastu nebo mědi.

O tom, o jaký typ rozvodů se jedná, se můžete přesvědčit tam, kde je potrubí viditelné – například pod dřezem nebo umyvadlem, u bojleru či vodoměru nebo v technické místnosti.

Jestliže kupujete dům starší zhruba 40 let v původním stavu a nemáte k dispozici dokumentaci a majitel si není jistý typem potrubí, vyplatí se technická inspekce nemovitosti, abyste si byli jistí nejen použitým materiálem, ale i stavem a funkčností rozvodů vody v domě. Ta vyjde obvykle na jednotky tisíců korun a může vám ušetřit desítky tisíc za případnou rekonstrukci.

Když rozvody vody dosluhují…

Jak se mohou rozvody na hranici životnosti projevovat a kdy je čas na výměnu?

• V každém případě, je-li potrubí olověné nebo z pozinku.
• Voda je rezavá, zakalená nebo má nepříjemnou chuť či zápach.
• Nízký tlak vody bez zjevné příčiny.
• Opakované úniky vody.
• Výměnu můžete zvážit také ve chvíli, kdy se chystáte sekat do zdí z jiného důvodu a rozvody už jsou cca 40–50 let staré – alespoň to můžete vzít „jedním vrzem“.

Co ovlivňuje životnost vodovodního potrubí?

Životnost rozvodů vody nemusí být přesně podle tabulky. Roli hraje také:

• Tvrdá voda způsobuje vznik a usazování vodního kamene, který u kovových trubek může podpořit korozi. U ostatních časem alespoň sníží průtok vody. Řešením může být domovní úpravna vody nebo změkčovač.
• Kyselá voda (s nízkým pH) může urychlit korozi měděného potrubí.  Dá se řešit například neutralizačním filtrem, nejčastěji s obsahem kalcitu.
• Příliš vysoký tlak vody může zatěžovat spoje a zvyšovat riziko mikrotrhlin a úniku vody.
• Dlouhodobě vysoká teplota vody (nad cca 60 °C) může urychlovat degradaci plastových trubek.
• Dlouhodobé nepoužívání systému nebo nesprávně navržené rozvody, kde voda dostatečně neproudí. Stagnace vody může urychlit degradaci těsnění a především podpořit množení bakterií (zejm. nebezpečné legionelly).
• Nekvalitní materiály, špatný návrh nebo neodborně provedená montáž. Spoje musí být kvalitní, pozor také na nevhodné kombinování některých materiálů, které u kovových prvků mohou způsobit např. galvanickou korozi.

Aby vás potrubí nevyšplouchlo

Rozvody vody v domě nejsou vidět – ale o to větší škody mohou napáchat, pokud jsou z nevhodného materiálu, špatně navržené či zrealizované, nebo když už dosluhují.

Jestliže bydlíte ve starším domě nebo jeho koupi teprve zvažujete, nepodceňujte kontrolu stáří a typu rozvodů. Výměna a související práce sice nejsou úplně snadné, a také něco stojí, ale včasný zásah se vyplatí. Jistě nechcete řešit zdravotní problémy z nekvalitní vody ani následky prasklého potrubí.

Zdroje:
Drainworks.com
Har.com
Howtolookatahouse.com
Instalaterpro.cz