Jak získat bezúročný úvěr na rekonstrukci? Přehled podmínek a návod krok za krokem

Majitelé rodinných domů, společenství vlastníků jednotek a bytová družstva mohou na renovace svých domů čerpat bezúročný úvěr. Podat žádost bude možné od 25. června 2026.

Podpora z programu Nová zelená úsporám ve formě dotací pokračuje v roce 2026 už jen pro tzv. zranitelné domácnosti ohrožené energetickou chudobou v rámci podprogramu Nová zelená úsporám Light.

Ostatním stát uhradí úroky a související poplatky spojené s úvěrem na renovaci. Bezúročný úvěr mohou využít i zranitelné domácnosti, aby s ním dofinancovaly náklady na rekonstrukci, která jim nepokryje dotace.

Samotnou půjčku na rekonstrukci nezajišťuje stát, ale vybrané banky a stavební spořitelny. Podmínkou poskytnutí úvěru je schválení projektu rekonstrukce Státním fondem životního prostředí. O konečné výši úvěru a jeho poskytnutí rozhodne zvolená finanční instituce podle posouzení schopnosti žadatele úvěr splácet.

Co všechno můžete úvěrem na rekonstrukci financovat?

Zvýhodněný úvěr nemůžete použít na jakékoliv úpravy svého domu. Přehled podporovaných opatření je jasně definovaný na stránkách programu NZÚ, kde si můžete v sekci Dokumenty stáhnout detailní podmínky.

• V rámci dílčí renovace můžete úvěrem financovat zateplení části stávajících konstrukcí na obálce budovy nebo instalaci některého z podporovaných typů obnovitelných zdrojů energie (kotel na biomasu, tepelné čerpadlo, termický nebo fotovoltaický ohřev vody nebo fotovoltaický systém). Případně kombinaci obojího.
• U komplexní renovace musíte provést celkové zateplení obálky budovy nebo ho kombinovat s ostatními podporovanými opatřeními. V podpořené nemovitosti nesmí být instalován spalovací zdroj na tuhá fosilní paliva nebo těžké topné oleje sloužící pro vytápění a přípravu teplé vody. Naopak zde musí být nejpozději v okamžiku doložení realizace instalován alespoň jeden z obnovitelných zdrojů uvedených v předchozím bodě.

Další podporovaná opatření jsou:

• výměna hlavního zdroje tepla za kotel na biomasu nebo za tepelné čerpadlo,
• solární systém na přípravu teplé vody (termický nebo fotovoltaický),
• fotovoltaický systém o instalovaném výkonu alespoň 3 kWp,
• systém řízeného větrání se zpětným získáváním tepla,
• centrální systém pro využití tepla z odpadní vody,
• realizace zelené střechy,
• systém pro využití akumulované dešťové vody nebo šedé vody.

Bezúročný úvěr pro majitele rodinných domů

Běžné domácnosti

• Na dílčí renovace lze čerpat úvěr až 750 000 Kč. Podat můžete postupně i více žádostí na jednotlivá opatření, ale celková výše úvěru nesmí překročit 750 tisíc korun.
• Na komplexní renovace můžete získat úvěr ve výši až dva miliony korun.
• Minimální výše úvěru je 100 tisíc korun.
• Pro úvěry do 500 tisíc Kč platí maximální délka zvýhodnění (tj. splácení bez úroků) 10 let; pro úvěry na větší částky je to až 15 let.

Zranitelné domácnosti

• Úvěr je určen těm, kteří získali dotaci z NZÚ Light a potřebují renovaci dofinancovat.
• Maximální částka úvěru se rovná výši schválené dotace.
• Délka splácení úvěru na komplexní renovaci je až 25 let (pouze u zajištěných úvěrů).

Bezúročný úvěr pro bytové domy

• Na dílčí renovace bytových domů v neomezené celkové výši (maximálně však 250 tisíc Kč na jeden byt)
• Na komplexní renovace v neomezené celkové výši (max. 750 tisíc korun na jeden byt)
• Minimální výše úvěru je 100 000 Kč.
• Maximální délka zvýhodnění je u úvěrů do 1,5 mil. Kč 10 let, u úvěrů na vyšší částky je to 15 let.

Jak získat úvěr na rekonstrukci krok za krokem

Do banky ještě ne! Nejdřív si musíte svůj projekt renovace nechat schválit.

• Najděte si energetického poradce, který se pohybuje ve vaší lokalitě, a proberte s ním své plány na rekonstrukci domu.
• Pro dílčí renovaci si musíte nechat udělat renovační pas, který vypracuje energetický poradce. Je to vlastně doporučený plán renovace domu, který zahrnuje základní posouzení objektu a návrh konkrétních opatření, které povedou ke snížení jeho energetické náročnosti. V renovačním pasu budete mít také odhad úspor a energií, investičních nákladů a také předpokládanou návratnost opatření.
• Pro komplexní renovaci už budete potřebovat průkaz energetické náročnosti budovy, který přesně stanovuje energetickou třídu domu.
• Podejte elektronickou žádost o posouzení svého projektu přes Agendový informační systém SFŽP ČR (AIS SFŽP ČR).
• Vyčkejte na posouzení žádosti. Pokud je vyřízena kladně, můžete kontaktovat některou ze spolupracujících bankovních institucí.
• Na pobočce vybrané banky nebo stavební spořitelny požádejte o úvěr. Ještě je na bance, aby posoudila, zda ho dokážete splácet.
• Po schválení úvěru a splnění podmínek banky můžete začít s realizací rekonstrukce.

Zdroje:
Novazelenausporam.cz
SFZP.gov.cz