Falcovaný plech je cool: Zvládne ale práci s ním každá firma?

Byla důvodem fiaska střechy s falcovaným plechem odchylka od projektu?

Prováděcí firma se při realizaci nedržela zpracované projektové dokumentace revitalizace bytového domu a místo toho zvolila vlastní řešení. Investorovi k němu předala nákres s prohlášením, že si za navrženým postupem, který vychází z odborných doporučení společnosti Stavebniny DEK, stojí a je připravená za něj přijmout odpovědnost.

K takovým situacím na stavbách dochází a je-li firma erudovaná, pak nejde o žádnou tragédii. Nahradit prováděcí projekt montážním návodem k danému výrobku je při opravě střechy možné. Také lze rekonstrukci provést standardně podle platných norem. Od technické normy se však zhotovitel může odchýlit jen za předpokladu, že zvoleným postupem zajistí minimálně stejně kvalitní řešení jako je normové.

Jenže v tomto případě navržené stavební řešení neodpovídalo žádným zákonitostem daným normami nebo uvedeným v Pravidlech pro navrhování a pokrývání střech (vydal Cech klempířů, pokrývačů a tesařů ČR). Dokonce neodpovídalo ani technickým řešením společnosti DEK, kterými se firma zaštiťovala.

Smluvní vztahy na stavbě a z toho plynoucí zodpovědnost

Celá zakázka je dílem zhotovitele, který si na jednotlivé části najímá řemeslné firmy. Tak to bylo i v tomto případě, kdy si zhotovitel na realizaci střechy najmul firmu. Řemeslná firma je tak zhotovitelem pouze řemeslné subdodávky, protože dělá jen řemeslnou část díla dle svého živnostenského listu. Není ale autorizovaným stavitelem, takže v podstatě zodpovídá jen za to, že na odborně připravený podklad (který je povinná si zkontrolovat) zabuduje prvky, které zná, a to odborným způsobem (řemeslným či předepsaným).

Zhotovitel pak zodpovídá za to, že materiály budou řádně zabudované na správném místě. A že vše bude provedené v souladu s platnými normami a montážními návody, aby nezanikl nárok na záruky od výrobce.

Vědom si své zodpovědnosti, zastavil zhotovitel řemeslnou firmu uprostřed prací. Důvod? Správce bytového domu a majitelé bytů pod střechou měli pochyby o správnosti provedení falcovaného plechu. Vedlo je k tomu intenzivní zatékání do interiéru.

Jaké vady objevil soudní znalec

Mansardová střecha nástavby bytového domu má dvě střešní roviny, jednu se sklonem šikmým (cca 30°) a druhou strmou (72°). Na obou částech je stejná krytina, a to falcovaný hliníkový plech. Uložený je na celoplošném bednění z prken tl. 23 mm s doplňkovou hydroizolační vrstvou. Zateplení střechy tvoří minerální vata a ze strany interiéru jsou sádrokartonové desky.

Práce s plechem se ale musí umět, zvlášť pokud jde o falcování. V tomto případě to ale neplatilo. Soudní znalec objevil celou plejádu nedostatků. K těm zásadním patřilo:

• absence větrání falcované hliníkové krytiny,
• nedokončené nebo špatně provedené detaily střešního pláště způsobující zatékání,
• evidentní neznalost práce s hliníkovým plechem (projev = neřemeslné a nestandardní provedení falcovaného plechu),
• chybějící kotvení falcované krytiny proti účinkům sání větru,
• nedostatečná nebo zcela chybějící dilatace hliníkového plechu (projev = deformace plechu),
• parotěsná fólie nenapojená vzduchotěsně na navazující konstrukce (projev = do střechy se dostávají vodní páry),
• odkrytá doplňková hydroizolační vrstva s vystavením povětrnostním vlivům a slunečnímu záření.

Co investora čeká – řešení zjištěných poruch falcovaného plechu

Kvůli absenci jakéhokoliv větrání falcovaného plechu a porušení základních pravidel technických norem je nutné:

• demontovat celý střešní plášť ze strany exteriéru i interiéru – až na nosné dřevěné krokve,
• demontovat tepelnou izolaci z minerálních vláken,
• provést novou skladbu střešního pláště.

Vzhledem k nekvalitní realizaci parotěsnicí zábrany ze strany interiéru nestačí pouze oprava zvenčí. Pokud by stávající parotěsnicí fólie zůstala, budou se do střechy dostávat vodní páry a hrozí kondenzace s rizikem zatékání kondenzátu.

Je nutné také demontovat stávající střešní okna, kvůli přidání laťování pro vytvoření větrací mezery pod falcovaným plechem. Poté se okna musí nainstalovat v nové výškové úrovni.

Situace majitelů bytů pod popisovanou střechou je nezáviděníhodná. I když byly práce zastavené, tak velká část střechy už byla hotová a teď přijde nazmar. Demontovaný falcovaný plech není možné zpětně použít. Jiná cesta ale není, chtějí-li mít v budoucnu pod střechou sucho a bezpečno. Přečtěte si proto předem naše doporučení, pokud i vy o falcovaném plechu uvažujete – Falcovaná krytina: moderní a estetické řešení pro střechy nebo přímo zkušenosti odborníka na falcované plechy – Designové falcované plechy pohledem profesionálů z praxe.

Zdroj: Roman Kučera, soudní znalec se specializací střechy, krytiny, izolace