Podobně jako mají spotřebiče energetické štítky, které udávají jejich spotřebu energie, i u nemovitostí se určuje energetická třída domu. Ta vyjadřuje energetickou náročnost budovy. Neboli: jaké množství energie je potřeba na její provoz, potažmo: jak nákladné bude v takovém domě bydlet a nakolik to bude zatěžovat životní prostředí.
Do této spotřeby energie se nepočítá provoz běžných spotřebičů, ale bere se v úvahu:
Dokument, který udává energetickou třídu domu, se nazývá Průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Hovorově se mu říká energetický štítek.
Energetická třída se určuje pouze na základě výpočtů, které vycházejí z normovaných hodnot. To znamená, že nepřihlíží například k tomu, na jak vysokou teplotu rodina v domě topí nebo jaké používá kuchyňské spotřebiče apod.
Tím, že se z výpočtů maximálně odstraní lidský faktor, získáme co nejobjektivnější údaje, které se pak dají lépe porovnávat. Třeba když se budete rozhodovat, který dům z nabídky realitního serveru si vybrat, abyste ve výsledku v zimě „neprotopili kalhoty“.
Vedle tzv. energetického štítku existuje také energetický posudek. To je písemná zpráva, která posuzuje stanovené technické, ekologické a ekonomické parametry domu. Na rozdíl od PENBu se při výpočtech vychází z reálných dat o spotřebě energie.
Existuje celkem 7 tříd energetické náročnosti:
A – mimořádně úsporná,
B – velmi úsporná,
C – úsporná,
D – méně úsporná,
E – nehospodárná,
F – velmi nehospodárná,
G – mimořádně nehospodárná.
Od 1. 1. 2022 se mohou stavět pouze rodinné domy, které splňují minimálně třídu B, tedy velmi úsporné budovy. Jestliže chcete čerpat dotaci na novostavbu (nově v rámci podprogramu Oprav dům po babičce) ve výši 400 000 Kč, musí se dokonce jednat o kategorii A (dům s velmi nízkou energetickou náročností s důrazem na použití obnovitelných zdrojů energie).
Podle zákona o hospodaření s energií č. 406/2000 Sb. je třeba PENB, když:
Pokud průkaz energetické náročnosti nedoložíte, může vám jako majiteli rodinného domu hrozit pokuta až 100 000 Kč.
Ne vždy je nutné mít průkaz energetické náročnosti. Výjimku mají například:
Energeticky vztažná plocha je vnější půdorysná plocha všech prostorů, kde se topí nebo chladí, ve všech podlažích budovy nebo v její ucelené části (např. bytové jednotce, která má samostatný zdroj tepla).
PENB vypracuje energetický specialista s oprávněním od MPO ke zpracování průkazu energetické náročnosti budov. Seznam oprávněných energetických specialistů najdete na stránkách ministerstva.
Energetický specialista bude k určení energetické třídy domu potřebovat komplexní informace o objektu, a to zejména:
Průkaz energetické náročnosti budovy platí 10 let od data vyhotovení. Případně do doby, než dojde k výraznějším změnám parametrů daného domu – rekonstrukci více než 25 % celkové plochy obálky domu nebo změně způsobu vytápění, chlazení nebo přípravě teplé vody.
Cena za vyhotovení PENB je dána několika faktory a u rodinných domů se pohybuje zpravidla v rozmezí od 3 000 do 8 000 Kč. Roli hraje především velikost a složitost budovy, dostupnost stavební dokumentace a cestovné energetického specialisty. Vypracování energetického průkazu trvá zhruba 10 pracovních dní.
Každý energetický specialista může mít trochu jiný ceník, proto si předtím, než si necháte průkaz vyhotovit, udělejte takový malý průzkum, abyste dostali odpovídající služby za rozumnou cenu.
Propracovat se na vyšší energetickou třídu domu je výhodné v prvé řadě pro vás a váš komfort bydlení. Snížení tepelných ztrát nebo přechod na efektivnější vytápění, ohřev teplé vody nebo výrobu vlastní energie z obnovitelných zdrojů znamená výrazné úspory za energie, ale i příznivý dopad na životní prostředí, které se díky tomu tolik nezatěžuje.
Výhodné je to samozřejmě i v situaci, kdy byste se jednou v budoucnu rozhodli pro prodej nebo nájem své nemovitosti: za energeticky úspornější dům si můžete říct podstatně vyšší cenu.
Na opatření, která vedou ke snížení energetické náročnosti domu, můžete čerpat dotace z programu Nová zelená úsporám.
Energetickou třídu domu můžete zlepšit především:
Kombinací těchto technologií můžete dům vylepšit až o dvě energetické třídy!
Zdroj: MPO
Chytrý dům zpříjemňuje každodenní život, šetří čas i energie a zvyšuje bezpečí domácnosti. Díky automatizaci zvládne mnoho úkonů za vás – i na dálku a s maximální efektivitou. Tedy většinou.
Chytrá domácnost vám usnadní každodenní život a zajistí vysoký standard bydlení. Ale nejen to. Postará se také o vaši bezpečnost a zlepší energetickou efektivitu vašeho domu. Co všechno umožňuje?
