U nového nebo staršího domu po kompletní rekonstrukci si vystačíte jen s pravidelnými revizemi, případně je doplníte o základní preventivní údržbu, abyste prodloužili materiálům jejich životnost. Potřeba větších zásahů by se u kvalitního domu měla objevit nejdřív po deseti letech.
Aspoň jedenkrát za rok si dům zvenčí ze všech stran důkladně prohlédněte, jestli nezahlédnete nějaký nešvar, třeba uvolněnou střešní tašku, odchlíplé oplechování apod. Opravit zavčas takovou drobnost vyžaduje minimální námahu, v budoucnu by ale mohla způsobit nemalé potíže, třeba se zatékáním.
Stejně pečlivě jako střechu zkontrolujte i fasádu. Nikde by neměla opadávat omítka a u dřevostaveb by nemělo zatékat do stěn. Pozornost dále věnujte žárovkám, otevírání dveří, oken nebo vrat a zakončete ji u doplňkových staveb jako jsou garáž nebo skleník.
Poté stejně pečlivě zkontrolujte i vnitřek domu, jestli neobjevíte něco podezřelého.
Čistý a funkční okap je pro dům naprosto nezbytný. V opačném případě poteče voda ze střechy na fasádu, kterou časem zničí, a zateče i k základům. To je vážný problém, protože pak hrozí sedání základů a praskání zdiva. Proto byste neměli zapomenout okap alespoň 1x za rok vyčistit (nejlépe na podzim, až spadne listí). Současně s tím vyčistěte i svody a lapače střešních splavenin.
Chcete-li být úplně v klidu, tak přidejte ještě jedno jarní čištění, ideálně v době po odkvetení okolních stromů.
Zanesený komín představuje velké riziko. Jednak se v něm saze mohou vznítit a požár se poté může rozšířit i na další části domu. Ucpaný komín má taky špatný tah, kvůli čemuž se v domě může hromadit oxid uhličitý a ten, jak známo, vede ke smrtelným otravám. Proto je pravidelná kontrola spalinové cesty naprostou nezbytností.
Frekvence údržby komína a jeho kontrol závisí na druhu paliva a typu připojeného spotřebiče. Ke kontrole všech druhů spalinových cest byste si měli pozvat kominíka jednou za rok. Výjimkou jsou moderní kondenzační kotle na plynná paliva, jejichž spalinové cesty stačí čistit a kontrolovat jedenkrát za dva roky. Zato v případě spotřebičů na pevná paliva musíte spalinové cesty čistit 2x za rok (pokud jsou během roku v provozu po dobu nepřesahující v součtu 6 měsíců). Využíváte-li je celoročně, pak počítejte s čištěním 3x do roka. Podrobnosti k čištění a kontrolám najdete ve vyhlášce o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty (č. 34/2016 Sb.).
S kontrolou komína je ideální spojit revizi kotle, krbových kamen, krbové vložky nebo tepelného čerpadla. V případě spotřebiče na pevná paliva je revize povinná, a to jednou za 3 roky. U kotle na plyn v soukromém vlastnictví taková revize povinná není. Přesto se doporučuje nechat plynový kotel aspoň 1x ročně zkontrolovat (nejlépe před topnou sezonou). Technik zkontroluje nejen spotřebič, ale i rozvody a regulátory plynu, ověří, že nemůže dojít k úniku plynu a že je místnost dostatečně odvětrávaná.
Pokud v zimě dům opouštíte, tak ho nezapomeňte temperovat. Jinak voda v trubkách zamrzne a vodovodní potrubí popraská. Jiným řešením je vodu z oběhu důkladně vypustit. Totéž musíte udělat před zimou s venkovní částí vodovodu – vždy na podzim z něj vypusťte vodu. Vyplatí se to udělat i při odjezdu na delší dovolenou.
Vizuálně hromosvod zkontrolujte aspoň jedenkrát za 2 roky. Každé 4 roky je pak nutná odborná revize technikem. Bez jeho revizní zprávy vám pojišťovna v případě pojistné události vzniklou škodu nezaplatí.
Pro nové elektroinstalace je povinný proudový chránič (RCD, „fíčko“), který chrání osoby před úrazem elektrickým proudem a zabraňuje požárům. Pokud zjistí, že proud uniká mimo obvod (např. přes tělo člověka nebo porušenou izolaci), tak obvod okamžitě odpojí. Základní zkoušku proudového chrániče provedete sami, zpravidla 2x do roka. Stačí otevřít rozvodnou skříň s chráničem a zmáčknout tlačítko „test“.
Samotnou elektroinstalaci musí jednou za 5 let prohlédnout odborný technik a vystavit vám revizní zprávu.
Nové rodinné domy (kolaudované po roce 2008) jsou povinně vybavené hlásiči požáru. Jednou do roka byste je měli vyzkoušet pomocí tlačítka „test“, totéž udělejte po každé výměně baterií.
U rekuperační jednotky se mohou ucpávat prachové filtry. Obecně platí, že byste je měli měnit asi každého čtvrt roku. Odborně by měl zařízení jednou za 6 let zkontrolovat technik, který současně vyčistí rozvody rekuperace.
Pokud v domě topíte teplou vodou, tak na začátku topné sezóny zkontrolujte, že všechny radiátory fungují. Zavzdušnění poznáte podle toho, že topí jenom některé části jejich plochy. Nápravu zajistíte sami pomocí odvzdušňovacího ventilu v nejvyšším místě otopné soustavy. Současně zkontrolujte tlak vody v kotli (podle manometru) a vodu případně doplňte.
Péči o dům nepodceňujte. Celý proces kontroly, revizí a úklidu totiž vyjde mnohem levněji než opravy zanedbaných vad.
Praktické rady:
Zdroj:
Venkovský dům (https://venkovskydum.cz/)
NejŘemeslníci.cz (https://www.nejremeslnici.cz/)
Tesařík krovový patří mezi nejnebezpečnější dřevokazný hmyz v našich podmínkách. Napadá trámy, krovy i pergoly a často zůstává dlouho skrytý. Jak ho odhalit včas a jak se ho účinně zbavit?
Zelená voda, usazeniny a zápach. Po zimě vypadá bazén často hůř, než čekáme. Dobrá zpráva: během jediného dne ho zvládnete vrátit do perfektní kondice.
