Dotace na novostavbu přehledně: Jaké podmínky musíte splnit?

Kdo může získat dotaci na novostavbu?

O dotaci na novostavbu může žádat:

• první vlastník nebo stavebník rodinného domu,
• nabyvatel rodinného domu, který dům koupil od prvního vlastníka či stavebníka do 2 let od dokončení stavby,
• příspěvkové organizace zřízené územními samosprávnými celky.

Jak a kdy můžete podat žádost o dotaci na novostavbu?

Žádosti se podávají elektronicky přes Agendový informační systém Státního fondu životního prostředí České republiky (AIS SFŽP ČR). Zažádat si můžete před zahájením stavby, během realizace nebo až po jejím dokončení.

Kolik peněz lze získat na novostavbu a ze kterého programu?

Dotaci na novostavbu lze čerpat z programu Nová zelená úsporám Standard, oblast B – Novostavba. Získat můžete příspěvek ve výši 535 000 Kč na jeden rodinný dům, ale musíte splnit poměrně přísné podmínky. Stát totiž podporuje pouze výstavbu nebo pořízení domů s nízkou energetickou náročností.

Jaké podmínky musí dům splnit, abyste dotaci na novostavbu získali?

Abyste na dotaci mohli dosáhnout, musí dům splnit následující parametry:

• Dům může být maximálně 2 roky od dokončení stavby.
• Velikost domu je nejvýše 350 m² celkové energeticky vztažné plochy. To je zjednodušeně plocha domu počítaná dle vnějších rozměrů budovy, případně vynásobená počtem podlaží, má-li jich dům více.
• Musí se jednat o rodinný dům. V oblasti B se dotace neposkytuje na rekreační objekty určené k trvalému bydlení, a to ani v případě, že mají přiděleno číslo popisné nebo evidenční.
• Dům musí splnit energetickou klasifikační třídu A – tedy parametry odpovídající nízkoenergetickému nebo pasivnímu domu.
• V domě musí být systém řízeného větrání se zpětným získáváním tepla (tj. rekuperace). Tento systém musí zajišťovat větrání všech obytných místností.
• V letním období nesmí teplota v místnostech překročit 27 °C.
• Pro vytápění nebo ohřev vody se nesmí využívat zdroj určený ke spalování fosilních paliv, a to včetně zemního plynu, LPG, olejů, uhlí, uhelných briket, koksu atd.
• Pokud je součástí domu garáž, musí být v projektové dokumentaci a energetickém hodnocení navržena jako nevytápěný prostor.
• Barvu fasády domu musíte vybrat z odstínů stanovených ve vzorníku NCS. Výjimkou je, pokud je barevné řešení navrženo autorizovaným architektem nebo pokud vyplývá ze závazného stanoviska památkové péče nebo úřadu městského architekta.

Jak splnit podmínky nízké energetické náročnosti?

Abyste se „vešli“ do klasifikační třídy A, a splnili tak přísné podmínky dotačního programu, budete muset dům opatřit nadstandardní izolací, pořídit okna s trojskly a využívat obnovitelné zdroje energie. To může znamenat například vytápění a ohřev vody pomocí tepelného čerpadla nebo čerpání solární energie prostřednictvím domácí solární elektrárny.

Máte-li tedy například fotovoltaiku v projektu, a bez ní byste požadované energetické třídy A nedosáhli, nemůžete na ni čerpat dotaci z oblasti C. Budete si muset „vystačit“ s dotací z oblasti B. Pokud ale dokážete projekt navrhnout tak, aby byl váš dům dostatečně nízkoenergetický i bez fotovoltaiky, můžete čerpat nejprve dotaci na novostavbu a následně i dotaci na fotovoltaiku.

Nízkoenergetický dům se vyplatí

Splnit obtížné podmínky o nízké energetické náročnosti dává smysl nejen proto, že budete moct čerpat dotaci na novostavbu. Bydlení v úsporném domě vám přinese pohodlí, zdravé prostředí v souladu s přírodou i moderními technologiemi, a v neposlední řadě nízké náklady na vytápění. A to se vyplatí i nezávisle na dotační podpoře.