Dešťová voda na pozemku: Jaké máte povinnosti a co říká zákon

Pravidlo o zadržování dešťovky není jen pouhým doporučením a příspěvkem k adaptaci na změnu klimatu, ale jedná se o zákonný závazek, při jehož nesplnění vám hrozí vysoká pokuta. Povinnost zachytávat a regulovat dešťové vody přímo na pozemku je deklarovaná zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a prováděcími vyhláškami k novému stavebnímu zákonu.

Proč je pro vás povinnost vlastně výhoda

Každý z nás denně spotřebuje zhruba 100 litrů pitné vody. Z toho na pití a přípravu jídla připadá jen 5 až 10 litrů. Zbytek vyčerpáme na koupání, sprchování a mytí rukou (cca 40 litrů), na splachování WC (cca 25 litrů) a praní (cca 12 litrů). Další voda je potřeba na mytí nádobí, úklid nebo zalévání zahrady.

Až 50 % veškeré spotřeby pitné vody v domácnosti můžete plnohodnotně nahradit dešťovou vodou. Díky moderním technologiím není problém ji používat pro splachování WC, praní prádla, topný okruh nebo pro plnění bazénů. Pro některé činnosti bude dokonce vhodnější, protože je měkká a její kvalita pro uvedené účely naprosto vyhovuje. A co víc, výrazně tím ušetříte.

Co říká zákon

Z konstatování vodního zákona (podle § 5 odst. 3) je nejdůležitější závazná hierarchie způsobů zadržování dešťovky. Nižší stupeň můžete zvolit jen tehdy, když podmínky předchozího nelze splnit kvůli geologickým poměrům pozemku. Jak vypadá stupnice?

• Prioritu má vsakování dešťovky na pozemku.
• Pokud vsakování není možné, tak lze použít zadržování a regulované odvádění do oddělené dešťové kanalizace.
• Poslední možností je regulované vypouštění do jednotné kanalizace (mísení dešťovky se splaškovými vodami je možné po povolení).

Za nelegální vypouštění dešťové vody do veřejné kanalizace (bez povolení) může dostat fyzická osoba pokutu až 100 000 Kč.

Povinnost platí pro většinu staveb, ať už jde o rodinné domy, bytové domy nebo stavby pro podnikání. A to jak pro novostavby, tak i pro změny stávajících staveb, které mění odtok dešťové vody (např. přístavby).

Vsakování dešťové vody na pozemku

Vsakování dešťovky přímo na pozemku stavebníka má prioritu, protože podporuje přirozený koloběh vody. Prakticky jej zajistíte prostřednictvím vsakovacích zařízení. Jenže toto řešení vyžaduje, aby pozemek byl geologicky vhodný a také dostatečně velký.

Zadržování a postupné odvádění do oddělené dešťové kanalizace

Pokud vsakování na daném pozemku prokazatelně není možné, můžete dešťovku zadržet a poté odvádět přes dešťovou kanalizaci do vodního toku (voda neprojde čističkou). Toto řešení je ale možné až po předložení hydrogeologického posudku, který potvrdí, že vsakování není možné.

Vypouštění dešťové vody do jednotné kanalizace

Jedině tehdy, když pozemek neumožňuje vsakování a oddělená dešťová kanalizace v místě stavby neexistuje, můžete dešťovku vypouštět do kanalizace. Ale pozor! Musí to být „regulovaně“, aby voda kanalizaci nezahltila. To znamená, že ji nejprve musíte na pozemku zdržet a pak ji vypouštět postupně.

Jak řešit „vsakování“ dešťovky na svém pozemku

Návod, jak prakticky zajistit vsakování dešťovky, najdete v normě ČSN 75 9010 Vsakovací zařízení srážkových vod. Existují tři kategorie řešení:

• Povrchová vsakovací zařízení: průlehy, rýhy, vsakovací nádrže (jsou náročnější na plochu, ale snadno se udržují a vytvářejí na pozemku zajímavá zákoutí).
• Podzemní vsakovací zařízení: vsakovací bloky a tunely (šetří místo na povrchu, ale vyžadují důkladnou filtraci před vstupem, aby se nezanášely).
• Retenční nádrže: podzemní nádrže, ve kterých se voda akumuluje pro další využití.

Velikost vsakovacího zařízení bude záležet hlavně na velikosti odvodňované plochy, což není jen střecha, ale i všechny zpevněné plochy. Pokud vsakovací zařízení poddimenzujete, může při větším dešti přetéct a vytopit stavby v okolí. Tato škoda půjde na váš vrub. Za podmáčení domu nebo erozi zahrady se na vás soused může soudně domáhat náhrady.

Dešťovka a sousedské vztahy

Problematiku dešťové vody najdeme i v občanském zákoníku, a to v souvislosti s právy sousedů. Co platí?

• Na sousedův pozemek můžete vodu vypouštět jen tehdy, když je k tomu účelu zřízeno věcné břemeno nebo existuje dohoda.
• Pokud voda přirozeně stéká z výše položeného na níže položený pozemek, musí ji soused přijímat. Nesmí to být ale úmyslné svádění vody, například nevhodnou úpravou terénu.

Dotace na dešťovou vodu 2026

Podle prezentace Ministerstva životního prostředí program Nová zelená úsporám 2026+ sice pokračuje, ale na rozdíl od minulosti se v něm dešťovka neobjevuje. Je postaven především na bezúročném úvěru a podpoře energetických renovací domů. Nádrže na dešťovou vodu ani samostatná podpora pro retenční nádrže mezi podporovanými opatřeními nejsou výslovně uvedené. Vzhledem k této nejistotě není možné v této chvíli s dotací počítat.

Závěr

Nakládání s dešťovými vodami v České republice prošlo zásadní změnou. Dlouhá léta platila zásada co nejrychlejšího odvedení vody do kanalizace. Tento přístup však vedl k narušení přirozeného vodního koloběhu a k problémům s přetěžováním čistíren odpadních vod.

Proto je dnes povinností zachytávat a regulovat dešťové vody přímo na pozemku. Navíc je to povinnost deklarovaná zákonem. Při jeho nerespektování budete mít jednak problémy s kolaudací a také vám úřad může vyměřit vysokou pokutu. Nezapomeňte proto na správný postup:

• ověření možnosti vsakování,
• návrh technického řešení,
• získání povolení,
• řádná údržba vsakovacího zařízení.

Zdroje:
https://arws.cz/novinky-v-arrows/nakladani-s-destovymi-vodami
https://www.dumonline.cz/magazin/po-vystavbe/destova-voda-jak-s-ni-spravne-hospodarit
https://www.nadrznavodu.cz/dotace-destovka