Žádná střecha se neobejde bez kontroly. Jakýkoli extrémní projev počasí (silný vítr, úder bleskem, krupobití) by pro vás měl být impulsem, abyste zjistili, zda počasí na střeše nenapáchalo škody. Standardně ale postačí kontrola jednou za rok, nejlépe před zimou.
Jak náročná bude kontrola střechy se odvíjí od jejího stáří a aktuálního stavu. U relativně nové střechy by vám na kontrolu mělo stačit pět minut. Během nich dům obejděte kolem dokola a sledujte, jestli na střeše neuvidíte nějaký defekt. Například prasklou tašku, uvolněnou tašku, odchlíplé oplechování apod. Pokud je pojistná hydroizolace udělaná pečlivě, tak se taková závada v interiéru projeví až za hodně dlouho. Ale škod ve střeše přitom napáchá víc než dost. Kontrolou zvenčí můžete budoucí velký problém včas odhalit.
Samotná krytina a její originální doplňky bývají spolehlivé. Slabými místy jsou hlavně detaily. Například napojení na navazující konstrukce, jako je lemování komínů, oplechování štítů a jiné klempířské doplňky. Neměly by být nikde odchlípnuté a vykazovat známky rzi. Stejně choulostivé, pokud jde o rezavění, jsou i všechny ocelové konstrukce na střeše (např. komínové lávky), které nemají ochrannou povrchovou úpravu. Těsnicí tmely, které byly aplikované do míst styků a napojení, zase mohou ztrácet pružnost a soudržnost, jestliže nebyly dostatečně ochráněné proti UV záření.
Jestliže je střecha zanesená listím nebo se na ní usadil mech, tak ji vyčistěte. Jednak byste těžko zahlédli závady skryté nánosem a taky může být organický odpad příčinou zatékání. Nezapomeňte vymést i spáru nad střešním oknem či výlezem na střechu. V tomto místě, kde se stýká rám okna s krytinou, se nečistoty rády zadržují. Pak stačí jedna jiskra z komína, pokud topíte dřevem, a zachycené vysušené listí se může vznítit.
Zatímco střechu stačí jen zkontrolovat, tak okapový systém musíte před zimou hlavně vyčistit. Ideálně koncem listopadu, kdy už je všechno listí ze stromů dole, ale ještě nemrzne a nesněží. Tohle pravidlo se týká všech střech bez výjimky, i těch, co nemají v dohledu žádný strom. Žlaby se totiž nezanášejí jen listím nebo jehličím. Samotný vzduch obsahuje mnoho prachu a smetí, které se v okapovém systému usazuje. Tam pak brání rychlému odtoku vody. A jak známo, jakmile se voda někde zadrží, může zapříčinit problém.
Kontrolu střechy musíte provést nejen na domě pro bydlení, ale i na nemovitosti pro rekreaci. Tam je kontrola možná ještě důležitější, protože střecha musí být zajištěná na dlouhé období bez vašeho dozoru. Závada, kterou objevíte až při nové návštěvě po půl roce, by mezitím mohla přerůst do hrozivějších rozměrů.
U těchto staveb se taky vyplatí před zimou zkontrolovat, jestli je střecha důkladně utěsněná. Pokud ne a najde do ní cestu kuna, tak na jaře můžete najít roztrhanou podstřešní fólii a roztahanou tepelnou izolaci.
Ke střeše byste měli dostat od realizační firmy návod k použití, tak jako jste na to zvyklí u aut nebo spotřebičů. Z něj byste se měli dozvědět přesně, jestli a jakou potřebuje údržbu. Podle ČSN 73 1901 je k záchovné údržbě střechy potřeba 2x ročně kontrolovat střešní krytinu a okapový systém. U ostatních částí střechy postačí vizuální kontrola 1x za rok.
Vedle obecných doporučení, jak se o střechu starat, aby dlouho vydržela, platí i legislativní požadavky na konstrukce související se střechami.
Vizuální kontrolu pasivního hromosvodu na rodinném domě byste měli dělat spolu s kontrolou střechy, nebo aspoň co dva roky. Ale minimálně každé 4 roky je čas na úplnou revizi. To platí pro hromosvody instalované po 1. 2. 2009, u starších hromosvodů stačí revize jednou za 5 let. Zato u objektů s vyšším rizikem (např. hotely, školy) se revize provádí častěji, obvykle každé 2 roky. Mimořádná revize je pak nutná po úderu blesku. Pokud máte na střeše aktivní hromosvod, pak se intervaly kontrol krátí na 3 roky.
Cena revize hromosvodu na rodinném domě vás vyjde zhruba na 5 000 Kč.
Kontrola spalinové cesty (komína) se provádí po jejím vyčištění. Kontrolu a čištění nařizuje vyhláška číslo 34/2016 Sb. „O čištění, kontrole a revizi spalinové cesty“, podle které by obecně měla proběhnout minimálně jednou ročně. Frekvence kontrol se ale liší podle používaného paliva a intenzity topení.
Ideální je provést kontrolu a čištění komína před zahájením topné sezony. Za čištění komína s následnou kontrolou počítejte s platbou zhruba 1 000 Kč až 1 500 Kč.
Zdroje:
DK ROOF s.r.o.
SPP CZ, a.s.
Čištěníkomína.cz
Máte na domě šikmou střechu? Potřebujete znát její přesný sklon, třeba kvůli rekonstrukci a výběru správné střešní krytiny? Poradíme vám, jak přesnou hodnotu zjistíte a k čemu vám to bude dobré.
Zima o sobě zatím nedává příliš vědět. Ale brzy se má projevit fenomén La Niña, který může přinést tuhou zimu. Co když pak střešní okna zapadnou sněhem, takže v podkroví bude tma a nepůjde větrat?
